3555 Chemin GEORGEVILLE app. 3 app. 3 · Magog
Valeur estimée
2 560 100 $
Chalet · 17 928 $/m² · 142,8 m² · terrain 57 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 275,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 328 500 $
Rôle antérieur 2 258 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040484414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 898 300 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
2 258 900 $
ID provincial
45072040484414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 393 $ Poids 4 % |
| 2 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 022 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue du Pivert, Magog 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, Chemin Miller Sud, Magog 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 598 000 $ (4 138 $/m²) 144,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Rue du Pivert, Magog 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (4 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue de la Traverse, Magog 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 631 500 $ (4 085 $/m²) 154,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Grande Allée, Magog 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 1 356 557 $ (10 108 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 106 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, 109e rue, Magog 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 593 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.