3555 Chemin GEORGEVILLE app. 1 app. 1 · Magog
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,9 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040494188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
45072040494188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 73 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 611 206 $ Poids 5 % |
| 2 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 453 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue du Pivert, Magog 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 572 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, Chemin Miller Sud, Magog 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 598 000 $ (4 138 $/m²) 144,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 646 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Rue du Pivert, Magog 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 585 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 562 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −55 518 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 903 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, Grande Allée, Magog 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 1 356 557 $ (10 108 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 106 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −135 656 $ | 1 275 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.