3343 Chemin MILLETTA · Magog
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 124,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041730706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
45072041730706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 76 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 319 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 075 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 574 504 $ Poids 50 % |
| 3 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 280 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 597 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 841 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 974 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 759 132 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 476 164 $ Poids 36 % |
| 7 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 190 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 576 091 $ Poids 29 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 224 $ Poids 22 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 601 460 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +69 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 844 712 $ Poids 16 % |
| 11 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 766 964 $ Poids 13 % |
| 12 | 234, chemin de l'Axion, Magog 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (5 639 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 456 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 717 373 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.