3127 Chemin MILLETTA · Magog
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 120,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041785153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
45072041785153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 75 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 770 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 163 355 $ Poids 54 % |
| 2 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 919 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −47 527 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 670 123 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 588 $ Poids 25 % |
| 4 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 73 175 $ Poids 25 % |
| 5 | 234, chemin de l'Axion, Magog 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (5 639 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 456 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 760 274 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 633 428 $ Poids 22 % |
| 7 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 834 387 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 950 371 $ Poids 16 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 631 451 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 738 032 $ Poids 7 % |
| 11 | 237, rue Sansoucy, Magog 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 231 $/m²) 131,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 856 522 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 722 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.