337 Rue SANSOUCY · Magog
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 8 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 012,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 391 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051596993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
45072051596993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Noreau, Magog 2025-10-10 · 837 m · Vendu 600 000 $ (4 164 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 154 $ Poids 55 % |
| 2 | 2941, rue Norbel, Magog 2025-09-16 · 857 m · Vendu 730 000 $ (4 756 $/m²) 153,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 794 600 $ Poids 41 % |
| 3 | 2806, rue des Girolles, Magog 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 611 $ Poids 39 % |
| 4 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 535 830 $ Poids 38 % |
| 5 | 237, rue Sansoucy, Magog 2024-08-12 · 181 m · Vendu 690 000 $ (5 231 $/m²) 131,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 825 236 $ Poids 34 % |
| 6 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 726 866 $ Poids 27 % |
| 7 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 64 931 $ Poids 26 % |
| 8 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 606 941 $ Poids 25 % |
| 9 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 642 069 $ Poids 25 % |
| 10 | 516, chemin Viens, Magog 2024-10-03 · 997 m · Vendu 115 000 $ (781 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 127 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, avenue du Parc, Magog 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 608 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 763 537 $ Poids 17 % |
| 12 | 859, Chemin des Pères, Magog 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (764 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 647 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.