3009 Chemin MILLETTA · Magog
Valeur estimée
514 800 $
Chalet · 5 863 $/m² · 87,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 903,1 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051734387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
45072051734387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 61 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 339 $ Poids 34 % |
| 2 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 978 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 737 $ Poids 27 % |
| 3 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 247 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 811 033 $ Poids 26 % |
| 4 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 63 752 $ Poids 24 % |
| 5 | 2776, rue Principale Ouest, Magog 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (848 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 178 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 621 544 $ Poids 10 % |
| 7 | 367, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 496 $ Poids 8 % |
| 8 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 581 522 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +7 056 $ | 144 806 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 619 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.