243 Chemin AXION · Magog
Valeur estimée
1 049 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 191,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 021,8 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 100 $
Rôle antérieur 594 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051793921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
45072051793921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 854 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 668 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 243, chemin de l'Axion, Magog 2024-08-16 · 0 m · Vendu 490 000 $ (2 572 $/m²) 190,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 180 $ Poids 35 % |
| 3 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 920 143 $ Poids 25 % |
| 4 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 085 708 $ Poids 25 % |
| 5 | 2790, rue Carrier, Magog 2024-11-28 · 609 m · Vendu 760 000 $ (4 825 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +81 067 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 065 320 $ Poids 24 % |
| 6 | 2779, rue des Galets, Magog 2024-06-17 · 317 m · Vendu 870 000 $ (3 844 $/m²) 226,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −67 662 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 968 300 $ Poids 17 % |
| 7 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 697 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 2907, rue Duquette, Magog 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 957 000 $ (5 663 $/m²) 169 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 141 640 $ Poids 14 % |
| 9 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 631 485 $ Poids 14 % |
| 10 | 500, avenue des Oréades, Magog 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 610 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 125 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 386, chemin des Pères, Magog 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 989 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 969 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 884 970 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.