2939 Chemin GEORGEVILLE app. 15 app. 15 · Magog
Valeur estimée
2 004 600 $
Chalet · 13 711 $/m² · 146,2 m² · constr. 1972 · terrain 22 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 057,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 500 $
Rôle antérieur 2 068 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060605264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 632 600 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
2 068 200 $
ID provincial
45072060605264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 908 m · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 487 128 $ Poids 54 % |
| 2 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 750 $ Poids 8 % |
| 3 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 915 549 $ Poids 8 % |
| 4 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 515 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 553 $ Poids 4 % |
| 7 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 912 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 087 638 $ Poids 4 % |
| 8 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 110 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −64 050 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 962 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 890 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 916 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.