2939 Chemin GEORGEVILLE app. 11 app. 11 · Magog
Valeur estimée
2 304 400 $
Chalet · 10 963 $/m² · 210,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 745 200 $
Rôle antérieur 1 993 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060606263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 768 200 $
Valeur bâtiment
977 000 $
Rôle antérieur
1 993 100 $
ID provincial
45072060606263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 569 518 $ Poids 32 % |
| 2 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 430 543 $ Poids 27 % |
| 3 | , Magog 2024-08-14 · 813 m · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 195 713 $ Poids 26 % |
| 4 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 44 m · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −206 163 $ · Ajust. âge −295 400 $ | 2 938 605 $ Poids 22 % |
| 5 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 726 528 $ Poids 20 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 704 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 659 380 $ Poids 4 % |
| 8 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +108 185 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 148 367 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, 102e Rue, Magog 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 753 000 $ (3 746 $/m²) 201 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 798 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, rue du Chardonneret, Magog 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (2 416 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 564 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +101 964 $ · Ajust. âge +93 570 $ | 3 827 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.