2939 Chemin GEORGEVILLE app. 9 app. 9 · Magog
Valeur estimée
2 643 800 $
Unifamiliale · 10 822 $/m² · 244,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 301 600 $
Rôle antérieur 1 656 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060606497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 100 $
Valeur bâtiment
900 500 $
Rôle antérieur
1 656 300 $
ID provincial
45072060606497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 1 m · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 440 168 $ Poids 33 % |
| 2 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 943 238 $ Poids 25 % |
| 3 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 608 516 $ Poids 19 % |
| 4 | , Magog 2024-08-14 · 771 m · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +84 206 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 337 540 $ Poids 19 % |
| 5 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +67 865 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 872 912 $ Poids 6 % |
| 6 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 150 899 $ Poids 4 % |
| 7 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 904 103 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue du Chardonneret, Magog 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (2 416 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 703 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, 102e Rue, Magog 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 753 000 $ (3 746 $/m²) 201 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +81 107 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 918 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −326 675 $ · Ajust. âge +390 000 $ | 7 855 476 $ Poids 1 % |
| 11 | , Magog 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −67 967 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 636 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −53 219 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 119 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.