2939 Chemin GEORGEVILLE app. 7 app. 7 · Magog
Valeur estimée
1 932 600 $
Unifamiliale · 8 551 $/m² · 226 m² · constr. 1979 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 200 $
Rôle antérieur 1 218 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060607620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 200 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
1 218 800 $
ID provincial
45072060607620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 34 m · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −110 639 $ · Ajust. âge −295 400 $ | 3 034 129 $ Poids 30 % |
| 2 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 587 587 $ Poids 28 % |
| 3 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 771 736 $ Poids 27 % |
| 4 | , Magog 2024-08-14 · 739 m · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 251 665 $ Poids 25 % |
| 5 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −36 714 $ | 458 285 $ Poids 24 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 744 672 $ Poids 8 % |
| 7 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 693 654 $ Poids 3 % |
| 8 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +83 470 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 660 $ Poids 3 % |
| 9 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −54 069 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 762 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, rue du Chardonneret, Magog 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (2 416 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 593 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, 102e Rue, Magog 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 753 000 $ (3 746 $/m²) 201 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 843 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +226 851 $ · Ajust. âge +155 950 $ | 4 015 124 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.