2939 Chemin GEORGEVILLE app. 5 app. 5 · Magog
Valeur estimée
319 000 $
Chalet · 5 472 $/m² · 58,3 m² · constr. 1960 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060607951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
45072060607951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 17 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 1ère Avenue, Magog 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (6 727 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 375 366 $ Poids 3 % |
| 2 | 93, chemin Bishop, Austin 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 5 000 000 $ (71 736 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +412 879 $ · Ajust. superficie −408 895 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 4 778 984 $ Poids 2 % |
| 3 | 197, 1ère Avenue, Magog 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (3 455 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 237 394 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue de la Pintade, Magog 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 087 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, 112e Rue, Magog 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 294 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.