2777 Chemin GEORGEVILLE app. 15 app. 15 · Magog
Valeur estimée
2 209 500 $
Chalet · 19 146 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 300 $
Rôle antérieur 1 429 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060608456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 400 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
1 429 800 $
ID provincial
45072060608456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 802 m · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 448 158 $ Poids 58 % |
| 2 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 299 651 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 674 161 $ Poids 11 % |
| 4 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 809 663 $ Poids 5 % |
| 5 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 962 038 $ Poids 3 % |
| 6 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −74 554 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 022 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 461 $ Poids 3 % |
| 8 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 649 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −63 120 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 815 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, de la Bernache, Magog 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 531 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 633 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.