2777 Chemin GEORGEVILLE app. 11 app. 11 · Magog
Valeur estimée
2 219 900 $
Unifamiliale · 12 251 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 474 200 $
Rôle antérieur 1 784 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060609437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 744 000 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
1 784 200 $
ID provincial
45072060609437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −16 063 $ | 426 300 $ Poids 38 % |
| 2 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 351 $ Poids 36 % |
| 3 | , Magog 2024-08-14 · 561 m · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie −62 168 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 191 166 $ Poids 22 % |
| 4 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge −70 240 $ | 1 027 896 $ Poids 13 % |
| 5 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 711 $ Poids 11 % |
| 6 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 334 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 319 684 $ Poids 8 % |
| 7 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 596 $ Poids 6 % |
| 8 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +139 444 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 789 680 $ Poids 6 % |
| 9 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 865 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 129 798 $ Poids 6 % |
| 11 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 954 $ Poids 5 % |
| 12 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 832 475 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.