2777 Chemin GEORGEVILLE app. 10 app. 10 · Magog
Valeur estimée
2 802 300 $
Unifamiliale · 11 129 $/m² · 251,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 534 000 $
Rôle antérieur 1 996 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060609649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 495 200 $
Valeur bâtiment
1 038 800 $
Rôle antérieur
1 996 300 $
ID provincial
45072060609649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 851 723 $ Poids 34 % |
| 2 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 323 m · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −295 400 $ | 3 190 112 $ Poids 31 % |
| 3 | , Magog 2024-08-14 · 524 m · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +101 603 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 350 113 $ Poids 19 % |
| 4 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −124 376 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 837 045 $ Poids 17 % |
| 5 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +80 310 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 814 482 $ Poids 8 % |
| 6 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 064 856 $ Poids 7 % |
| 7 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 832 733 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −236 929 $ · Ajust. âge −552 500 $ | 7 002 722 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −116 133 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 549 699 $ Poids 2 % |
| 10 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 988 073 $ Poids 1 % |
| 11 | , Magog 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 554 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue du Chardonneret, Magog 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 516 000 $ (2 416 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 645 635 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.