2777 Chemin GEORGEVILLE app. 13 app. 13 · Magog
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 163,9 m² · constr. 2000 · terrain 16 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 196,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 700 $
Rôle antérieur 750 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060618636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
45072060618636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge +11 473 $ | 433 509 $ Poids 23 % |
| 2 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 956 m · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 566 $ Poids 23 % |
| 3 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 1 033 724 $ Poids 16 % |
| 4 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 327 922 $ Poids 9 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 723 534 $ Poids 8 % |
| 6 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 138 140 $ Poids 6 % |
| 7 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 222 $ Poids 5 % |
| 8 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 681 446 $ Poids 5 % |
| 9 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 247 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 943 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 500 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +114 758 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 326 839 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 835 871 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.