2777 Chemin GEORGEVILLE app. 9 app. 9 · Magog
Valeur estimée
2 370 200 $
Unifamiliale · 11 971 $/m² · 198 m² · constr. 2009 · terrain 1 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 336 200 $
Rôle antérieur 1 716 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060700822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 633 600 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
1 716 500 $
ID provincial
45072060700822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 494 226 $ Poids 45 % |
| 2 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 966 m · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 565 $ Poids 42 % |
| 3 | , Magog 2024-08-14 · 494 m · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 230 138 $ Poids 30 % |
| 4 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 007 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 847 393 $ Poids 23 % |
| 5 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 087 $ Poids 15 % |
| 6 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +97 225 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 1 165 584 $ Poids 10 % |
| 7 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 237 $ Poids 7 % |
| 8 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 881 163 $ Poids 7 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 292 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 494 792 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 257 360 $ Poids 5 % |
| 11 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +311 900 $ | 3 949 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.