2777 Chemin GEORGEVILLE app. 8 app. 8 · Magog
Valeur estimée
1 984 800 $
Chalet · 22 658 $/m² · 87,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 200 $
Rôle antérieur 1 569 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060710075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 908 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
1 569 000 $
ID provincial
45072060710075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 079 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 588 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, rue Demers, Magog 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 188 228 $ (2 670 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 373 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 194 606 $ Poids 4 % |
| 4 | 133, rue Demers, Magog 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (8 690 $/m²) 74,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 773 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, rue du Pélican, Magog 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 253 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 490 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue du Harfang, Magog 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 2083, chemin Saint-Jean, Magog 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +94 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 003 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 171 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −51 102 $ | 534 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, 105ème rue, Magog 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (4 636 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 402 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 962 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.