2777 Chemin GEORGEVILLE app. 7 app. 7 · Magog
Valeur estimée
1 851 800 $
Chalet · 23 620 $/m² · 78,4 m² · constr. 1933 · terrain 4 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 860 300 $
Rôle antérieur 2 312 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060711360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 804 300 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
2 312 200 $
ID provincial
45072060711360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Demers, Magog 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 188 228 $ (2 670 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 373 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 182 325 $ Poids 6 % |
| 2 | 93, chemin Bishop, Austin 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 5 000 000 $ (71 736 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +412 879 $ · Ajust. superficie +312 052 $ · Ajust. âge −500 000 $ | 5 224 931 $ Poids 6 % |
| 3 | 133, rue Demers, Magog 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (8 690 $/m²) 74,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 800 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 031 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, rue du Pélican, Magog 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 2083, chemin Saint-Jean, Magog 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 911 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Grande Allée, Magog 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 533, chemin Miller Sud, Magog 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 511 025 $ (6 452 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 296 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −51 102 $ | 504 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, 105ème rue, Magog 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (4 636 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 372 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 938 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 906 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Grande-Allée, Magog 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 191 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue du Pivert, Magog 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.