2777 Chemin GEORGEVILLE app. 3 app. 3 · Magog
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 601 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060722629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
45072060722629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 83 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 680 m · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 434 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 067 $ Poids 36 % |
| 3 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −94 970 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 359 266 $ Poids 13 % |
| 4 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 366 $ Poids 12 % |
| 5 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 608 $ Poids 12 % |
| 6 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 764 $ Poids 7 % |
| 7 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 654 $ Poids 6 % |
| 8 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 968 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 516 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.