2777 Chemin GEORGEVILLE app. 2 app. 2 · Magog
Valeur estimée
1 861 900 $
Unifamiliale · 11 223 $/m² · 165,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 800 $
Rôle antérieur 1 272 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060722747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 900 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
1 272 300 $
ID provincial
45072060722747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 378 493 $ Poids 38 % |
| 2 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 730 m · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 496 403 $ Poids 29 % |
| 3 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 968 901 $ Poids 25 % |
| 4 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 125 586 $ Poids 19 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +68 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 522 800 $ Poids 17 % |
| 6 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 987 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 320 $ Poids 11 % |
| 8 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 747 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 443 $ Poids 9 % |
| 9 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +122 565 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 161 396 $ Poids 7 % |
| 10 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 731 947 $ Poids 6 % |
| 11 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 833 $ Poids 5 % |
| 12 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 854 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.