2777 Chemin GEORGEVILLE app. 1 app. 1 · Magog
Valeur estimée
1 813 700 $
Unifamiliale · 10 939 $/m² · 165,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 000 $
Rôle antérieur 1 186 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060732463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 106 500 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
1 186 300 $
ID provincial
45072060732463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +27 536 $ | 451 804 $ Poids 38 % |
| 2 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 659 m · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 739 $ Poids 31 % |
| 3 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 1 069 600 $ Poids 26 % |
| 4 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 372 205 $ Poids 20 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 732 336 $ Poids 17 % |
| 6 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 170 704 $ Poids 12 % |
| 7 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 707 876 $ Poids 11 % |
| 8 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 972 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 800 218 $ Poids 10 % |
| 9 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +122 175 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 371 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 862 739 $ Poids 6 % |
| 11 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 863 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 892 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −86 428 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 378 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.