147 Chemin PEASLEY · Magog
Valeur estimée
2 683 200 $
Chalet · 9 508 $/m² · 282,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 050 900 $
Rôle antérieur 3 367 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060737602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 356 000 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
3 367 600 $
ID provincial
45072060737602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 921 632 $ Poids 51 % |
| 2 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 851 m · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 948 380 $ Poids 45 % |
| 3 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 917 741 $ Poids 22 % |
| 4 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 934 m · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 163 159 $ Poids 20 % |
| 5 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie +229 138 $ · Ajust. âge −280 630 $ | 3 388 676 $ Poids 15 % |
| 6 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 056 858 $ Poids 14 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 700 123 $ Poids 11 % |
| 8 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 093 669 $ Poids 9 % |
| 9 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie +126 841 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 7 691 492 $ Poids 7 % |
| 10 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 920 924 $ Poids 7 % |
| 11 | , Magog 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 637 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.