237 Rue SANSOUCY · Magog
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 131,9 m² · constr. 2001 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061516802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
45072061516802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 83 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Noreau, Magog 2025-10-10 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 164 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 198 $ Poids 57 % |
| 2 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 531 476 $ Poids 49 % |
| 3 | 237, rue Sansoucy, Magog 2024-08-12 · 1 m · Vendu 690 000 $ (5 231 $/m²) 131,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 167 $ Poids 35 % |
| 4 | 2806, rue des Girolles, Magog 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 684 $ Poids 35 % |
| 5 | 2941, rue Norbel, Magog 2025-09-16 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 756 $/m²) 153,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 362 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 797 382 $ Poids 34 % |
| 6 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 607 715 $ Poids 33 % |
| 7 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 64 442 $ Poids 33 % |
| 8 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 728 185 $ Poids 33 % |
| 9 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 643 255 $ Poids 32 % |
| 10 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 882 $ Poids 30 % |
| 11 | 516, chemin Viens, Magog 2024-10-03 · 842 m · Vendu 115 000 $ (781 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 128 164 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, avenue du Parc, Magog 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 608 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 765 150 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.