515 Rue CASTLE · Magog
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 125,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 479 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061591523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
45072061591523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 515 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 555 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 641 579 $ Poids 65 % |
| 3 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 251 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 883 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 804 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 1 210 698 $ Poids 64 % |
| 5 | 592, avenue Stéphane, Magog 2025-05-29 · 202 m · Vendu 670 000 $ (5 664 $/m²) 118,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 770 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 515 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 67 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 941 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 087 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 547, rue Noreau, Magog 2025-10-10 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 164 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 586 m · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 679 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 860 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 695 $ Poids 49 % |
| 12 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 128 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.