219 Chemin AXION · Magog
Valeur estimée
1 567 500 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 226,2 m² · constr. 2016 · terrain 11 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 904 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 800 $
Rôle antérieur 909 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061711017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
1 216 200 $
Rôle antérieur
909 700 $
ID provincial
45072061711017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 905 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 704 216 $ Poids 34 % |
| 2 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 967 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 2779, rue des Galets, Magog 2024-06-17 · 216 m · Vendu 870 000 $ (3 844 $/m²) 226,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 009 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 243, chemin de l'Axion, Magog 2024-08-16 · 154 m · Vendu 490 000 $ (2 572 $/m²) 190,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 618 622 $ Poids 23 % |
| 5 | 386, chemin des Pères, Magog 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 989 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 971 $ Poids 19 % |
| 6 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 660 651 $ Poids 14 % |
| 7 | chemin Southière, Magog 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 943 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 627 693 $ Poids 12 % |
| 8 | 500, avenue des Oréades, Magog 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 610 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +119 493 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 193 381 $ Poids 10 % |
| 9 | 2884, rue Duquette, Magog 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 619 $/m²) 269,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −78 174 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 987 088 $ Poids 8 % |
| 10 | 524, Chemin Viens, Magog 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 118 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 464 988 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +95 083 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 936 366 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.