367 Rue ALVIN-C.-MITSON · Magog
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 103,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061789446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
45072061789446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 69 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Désy, Magog 2025-12-02 · 625 m · Vendu 770 000 $ (7 534 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 865 197 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue De La Crête, Orford 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (6 290 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 666 721 $ Poids 43 % |
| 3 | 2653, rue Denis, Magog 2025-04-16 · 706 m · Vendu 405 000 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 578 $ Poids 43 % |
| 4 | 367, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2024-10-11 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 070 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 5010, chemin du Parc, Orford 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (5 716 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 534 $ Poids 24 % |
| 6 | 234, chemin de l'Axion, Magog 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (5 639 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 456 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 695 492 $ Poids 23 % |
| 7 | 2776, rue Principale Ouest, Magog 2024-06-12 · 750 m · Vendu 75 000 $ (848 $/m²) 88,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 710 $ Poids 16 % |
| 8 | 2653, rue Denis, Magog 2024-04-05 · 706 m · Vendu 169 330 $ (1 821 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 235 656 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue De La Crête, Orford 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 551 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 551 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 659 601 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, rue Matt, Magog 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 506 $/m²) 89 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 494 $ Poids 12 % |
| 11 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 699 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, rue du Ruisseau-Castle, Orford 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 117 600 $ (1 266 $/m²) 92,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 153 965 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.