47 Rue DESY · Magog
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 200,2 m² · constr. 2011 · terrain 8 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 902,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 563 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061820136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
45072061820136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 281 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 725 $ Poids 64 % |
| 2 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 835 m · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 888 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 835 m · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +78 470 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 060 875 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 861 934 $ Poids 34 % |
| 5 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 613 546 $ Poids 30 % |
| 6 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +67 204 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 682 085 $ Poids 29 % |
| 7 | 243, chemin de l'Axion, Magog 2024-08-16 · 802 m · Vendu 490 000 $ (2 572 $/m²) 190,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 572 933 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 837 149 $ Poids 23 % |
| 9 | 2779, rue des Galets, Magog 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 844 $/m²) 226,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 937 942 $ Poids 13 % |
| 10 | 321, rue Samuel-Hyot, Magog 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (3 982 $/m²) 174,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 415 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 907 863 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 294 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 832 674 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 768 782 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.