64 Rue DESY · Magog
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 172,5 m² · constr. 2015 · terrain 8 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061822007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
45072061822007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 82 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 708 m · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 006 739 $ Poids 75 % |
| 2 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 754 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 412 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 619 186 $ Poids 50 % |
| 4 | 156, rue André, Magog 2026-04-29 · 498 m · Vendu 699 000 $ (5 029 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +84 232 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 881 510 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, rue Véronique, Magog 2025-09-05 · 452 m · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 818 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 793 742 $ Poids 37 % |
| 8 | 5138, Chemin du Parc, Orford 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 289 $/m²) 150,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 1 041 977 $ Poids 22 % |
| 9 | 2790, rue Carrier, Magog 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 825 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 020 444 $ Poids 19 % |
| 10 | 243, chemin de l'Axion, Magog 2024-08-16 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (2 572 $/m²) 190,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 547 109 $ Poids 19 % |
| 11 | 321, rue Samuel-Hyot, Magog 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (3 982 $/m²) 174,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 415 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 866 636 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, rue du Contour, Orford 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 747 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 134 729 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.