67 Rue DESY · Magog
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 264,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 432,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 499 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061832305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
45072061832305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 90 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 660 m · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +97 173 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 048 638 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 968 953 $ Poids 21 % |
| 3 | 241, rue Samuel-Hoyt, Magog 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (3 016 $/m²) 273,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 638 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 971 873 $ Poids 20 % |
| 4 | 2779, rue des Galets, Magog 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 844 $/m²) 226,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +73 237 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 083 099 $ Poids 10 % |
| 5 | 269, rue du Montagnac, Orford 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 866 $/m²) 310,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −88 918 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 242 318 $ Poids 7 % |
| 6 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 985 951 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, Rue de la Tramontane, Orford 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 492 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +93 890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 274 651 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.