210 Rue MARIE-PIER · Magog
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 215,8 m² · constr. 2017 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 663 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061866763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
810 500 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
45072061866763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 310 m · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 949 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, rue Giroux, Magog 2025-06-06 · 677 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 691 269 $ Poids 47 % |
| 3 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 761 m · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 909 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 703 m · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +73 010 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 918 143 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 886 125 $ Poids 34 % |
| 6 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 892 089 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 815 570 $ Poids 25 % |
| 8 | 210, rue Samuel-Hoyt, Magog 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 288 $/m²) 178,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +80 188 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 961 974 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 865 587 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 873 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 894 436 $ Poids 18 % |
| 12 | 321, rue Samuel-Hyot, Magog 2024-09-06 · 858 m · Vendu 696 000 $ (3 982 $/m²) 174,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 415 $ · Ajust. superficie +81 625 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 959 800 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.