2219 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
1 262 100 $
Chalet · 8 353 $/m² · 151,1 m² · constr. 1970 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 200 $
Rôle antérieur 868 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070809984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
868 100 $
ID provincial
45072070809984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 5 m · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 500 m · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 093 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 363 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 630 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 332 840 $ Poids 51 % |
| 6 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 321 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 119 376 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 878 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 932 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 725 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 711 056 $ Poids 37 % |
| 9 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 434 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 966 443 $ Poids 35 % |
| 10 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 843 m · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 928 819 $ Poids 32 % |
| 11 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 847 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 735 828 $ Poids 25 % |
| 12 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 763 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 511 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.