2207 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
1 802 800 $
Chalet · 11 006 $/m² · 163,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 900 $
Rôle antérieur 1 381 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070819148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 466 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
1 381 300 $
ID provincial
45072070819148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 315 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 503 m · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 142 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 50 m · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +58 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 583 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 589 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 453 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 000 621 $ Poids 43 % |
| 6 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 712 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 737 413 $ Poids 37 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +114 368 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 168 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 987 m · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 376 026 $ Poids 36 % |
| 9 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 803 m · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 778 718 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 863 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +95 996 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 974 502 $ Poids 35 % |
| 11 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 888 m · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 963 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 714 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 238 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.