729 Chemin POMMETIERS · Magog
Valeur estimée
896 500 $
Chalet · 4 042 $/m² · 221,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
912 900 $
Rôle antérieur 538 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070843357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
45072070843357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 456 m · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 831 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 98 m · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 791 703 $ Poids 72 % |
| 3 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 587 m · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 351 m · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 210 $ Poids 45 % |
| 5 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 715 m · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 691 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 819 155 $ Poids 36 % |
| 7 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 582 784 $ Poids 29 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +74 368 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 488 208 $ Poids 18 % |
| 9 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 892 219 $ Poids 14 % |
| 10 | , Magog 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 285 347 $ Poids 13 % |
| 11 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −51 602 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 126 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −136 032 $ · Ajust. âge −295 400 $ | 3 008 737 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.