702 Chemin POMMETIERS · Magog
Valeur estimée
993 500 $
Chalet · 4 427 $/m² · 224,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 599 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070861679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
45072070861679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 91 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 531 m · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 886 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 836 517 $ Poids 66 % |
| 3 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 703 m · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +27 536 $ | 520 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +79 870 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 932 060 $ Poids 44 % |
| 5 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 442 m · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 957 $ Poids 42 % |
| 6 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 933 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −56 472 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 870 280 $ Poids 33 % |
| 7 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 585 757 $ Poids 29 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +81 834 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 546 298 $ Poids 14 % |
| 9 | , Magog 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 291 378 $ Poids 12 % |
| 10 | , Magog 2024-05-15 · 685 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −122 506 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 515 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 925 742 $ Poids 11 % |
| 12 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 2 197 498 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.