2171 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
2 507 800 $
Chalet · 7 876 $/m² · 318,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 467 700 $
Rôle antérieur 1 812 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070911710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 300 $
Valeur bâtiment
887 400 $
Rôle antérieur
1 812 700 $
ID provincial
45072070911710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 715 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 980 015 $ Poids 58 % |
| 2 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 401 993 $ Poids 55 % |
| 3 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 628 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 797 982 $ Poids 49 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 673 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 127 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 208 123 $ Poids 47 % |
| 5 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +82 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 873 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 119 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +84 708 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 976 045 $ Poids 45 % |
| 7 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 022 357 $ Poids 43 % |
| 8 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 848 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 596 m · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 111 635 $ Poids 31 % |
| 10 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 695 m · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 228 951 $ Poids 18 % |
| 11 | , Magog 2024-05-15 · 770 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +135 112 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 736 610 $ Poids 14 % |
| 12 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie +560 015 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 8 157 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.