2140 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
898 900 $
Chalet · 3 598 $/m² · 249,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 480 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070921947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
45072070921947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 136 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 802 184 $ Poids 72 % |
| 2 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 416 $ Poids 58 % |
| 3 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 818 727 $ Poids 51 % |
| 4 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 787 538 $ Poids 37 % |
| 5 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 529 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −121 128 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 492 554 $ Poids 30 % |
| 6 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −129 941 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 790 230 $ Poids 25 % |
| 7 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 588 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +181 619 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 3 853 816 $ Poids 23 % |
| 8 | , Magog 2024-05-15 · 697 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −52 894 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 548 603 $ Poids 20 % |
| 9 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 810 m · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −48 434 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 028 581 $ Poids 18 % |
| 10 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 245 970 $ Poids 14 % |
| 11 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −260 862 $ · Ajust. âge −650 000 $ | 6 881 289 $ Poids 11 % |
| 12 | , Magog 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +96 964 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 311 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.