2141 Rue SARAH · Magog
Valeur estimée
726 800 $
Chalet · 6 102 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070931296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
45072070931296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 80 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 299 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 61 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 603 m · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 809 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 784 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 666 127 $ Poids 61 % |
| 5 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 714 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −60 112 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 020 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 323 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −59 116 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 659 201 $ Poids 43 % |
| 8 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 435 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 506 756 $ Poids 40 % |
| 9 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 555 m · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 963 284 $ Poids 23 % |
| 10 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 447 871 $ Poids 9 % |
| 11 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 195 679 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.