2084 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
1 226 600 $
Chalet · 3 578 $/m² · 342,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 700 $
Rôle antérieur 699 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070943236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
992 600 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
45072070943236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 562 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 751 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 273 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 860 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 479 779 $ Poids 67 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 364 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 034 893 $ Poids 57 % |
| 4 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 891 811 $ Poids 43 % |
| 5 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 505 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +111 138 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 888 720 $ Poids 43 % |
| 6 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +128 828 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 090 249 $ Poids 26 % |
| 7 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 873 m · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 163 524 $ Poids 25 % |
| 8 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +76 606 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 371 876 $ Poids 11 % |
| 9 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +108 513 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 288 929 $ Poids 10 % |
| 10 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 042 099 $ Poids 9 % |
| 11 | 309, Chemin Laurendeau, Magog 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 117 $/m²) 319,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 729 782 $ Poids 5 % |
| 12 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +437 906 $ · Ajust. âge −337 125 $ | 5 472 624 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.