2001 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
3 785 800 $
Unifamiliale · 12 038 $/m² · 314,5 m² · constr. 2018 · terrain 6 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 878 200 $
Rôle antérieur 2 931 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070946499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 315 500 $
Valeur bâtiment
1 562 700 $
Rôle antérieur
2 931 200 $
ID provincial
45072070946499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 330 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 064 636 $ Poids 71 % |
| 2 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 904 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 481 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 928 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 877 075 $ Poids 54 % |
| 4 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +75 165 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 257 740 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 760 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 877 642 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 680 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 009 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 011 505 $ Poids 20 % |
| 8 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 155 719 $ Poids 19 % |
| 9 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −66 967 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 228 303 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +144 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 932 882 $ Poids 18 % |
| 11 | , Magog 2024-05-15 · 975 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +124 424 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 843 921 $ Poids 13 % |
| 12 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 269 369 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.