1973 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
2 261 400 $
Chalet · 17 422 $/m² · 129,8 m² · constr. 1986 · terrain 8 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 079,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 178 200 $
Rôle antérieur 2 501 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070947858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 744 500 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
2 501 000 $
ID provincial
45072070947858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 200 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 730 617 $ Poids 73 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 561 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 725 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 636 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 179 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 880 426 $ Poids 48 % |
| 5 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 931 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 120 235 $ Poids 43 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 928 m · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −98 676 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 537 559 $ Poids 39 % |
| 7 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 891 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 282 $ Poids 37 % |
| 9 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 307 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 551 908 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 762 050 $ Poids 20 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 470 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 809 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 443 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.