137 Rue BEAUMONT · Magog
Valeur estimée
668 300 $
Chalet · 5 102 $/m² · 131 m² · constr. 2001 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070950019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
45072070950019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 76 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 782 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 210 $ Poids 73 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 210 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 782 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 532 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 950 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 203 669 $ Poids 62 % |
| 5 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 464 m · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 957 130 $ Poids 60 % |
| 6 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 125 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 439 m · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −93 117 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 571 119 $ Poids 55 % |
| 8 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 797 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 422 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 586 845 $ Poids 28 % |
| 10 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 506 m · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +69 884 $ · Ajust. âge +62 175 $ | 1 115 055 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −48 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 825 267 $ Poids 11 % |
| 12 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 500 681 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.