2019 Rue SARAH · Magog
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 444 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070954345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
45072070954345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 88 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 313 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 679 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 735 m · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +117 325 $ | 1 322 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 233 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 856 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 675 m · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 679 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 758 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 045 374 $ Poids 48 % |
| 6 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 609 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 316 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 693 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 832 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 96 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 980 $ Poids 34 % |
| 9 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 393 984 $ Poids 32 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 826 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 135 449 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 904 002 $ Poids 23 % |
| 12 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 995 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 818 639 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.