201 Chemin NOTRE-DAME · Magog
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 4 617 $/m² · 132,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +119.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070958896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
45072070958896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 72 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 74 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 684 795 $ Poids 71 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 632 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 443 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 870 287 $ Poids 46 % |
| 4 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 747 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 611 $ Poids 44 % |
| 5 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 045 213 $ Poids 40 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −88 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 215 $ Poids 38 % |
| 7 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 833 779 $ Poids 34 % |
| 8 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 258 $ Poids 32 % |
| 9 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 375 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 521 763 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 379 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 761 926 $ Poids 18 % |
| 12 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 671 623 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.