1875 Chemin GEORGEVILLE app. 40 app. 40 · Magog
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 121 m² · constr. 1987 · terrain 3 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070968637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
45072070968637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 79 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 2 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 766 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 744 $ Poids 52 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 626 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −54 316 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 707 201 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 855 921 $ Poids 39 % |
| 5 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 374 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 536 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 648 $ Poids 38 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 136 $ Poids 33 % |
| 8 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 522 $ Poids 32 % |
| 9 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 1 020 049 $ Poids 12 % |
| 10 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 307 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 792 575 $ Poids 12 % |
| 11 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 197 137 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.