1875 Chemin GEORGEVILLE app. 42 app. 42 · Magog
Valeur estimée
790 500 $
Chalet · 5 741 $/m² · 137,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 444 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070969104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
45072070969104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 695 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 716 991 $ Poids 65 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 89 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 725 836 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 888 697 $ Poids 44 % |
| 4 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −62 078 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 518 158 $ Poids 43 % |
| 5 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 109 072 $ Poids 38 % |
| 6 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 814 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 949 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 707 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 272 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 092 328 $ Poids 31 % |
| 9 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 885 664 $ Poids 28 % |
| 10 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 503 $ Poids 27 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 386 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 801 332 $ Poids 19 % |
| 12 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 709 445 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.