1875 Chemin GEORGEVILLE app. 37 app. 37 · Magog
Valeur estimée
743 100 $
Chalet · 4 381 $/m² · 169,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 426 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070978174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
45072070978174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 744 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 275 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 604 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +68 463 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 833 580 $ Poids 47 % |
| 4 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +85 705 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 735 941 $ Poids 42 % |
| 5 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 368 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 940 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 876 752 $ Poids 30 % |
| 7 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 808 401 $ Poids 28 % |
| 8 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −43 422 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 767 $ Poids 25 % |
| 9 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 098 580 $ Poids 24 % |
| 10 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 694 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 427 $ Poids 24 % |
| 11 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 546 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −75 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 298 948 $ Poids 23 % |
| 12 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −56 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 463 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.