1875 Chemin GEORGEVILLE app. 34 app. 34 · Magog
Valeur estimée
1 163 100 $
Chalet · 4 335 $/m² · 268,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 717 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070978660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
45072070978660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 394 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 103 249 $ Poids 70 % |
| 2 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 266 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 647 $ Poids 59 % |
| 3 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 903 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 924 409 $ Poids 52 % |
| 4 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 604 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 811 995 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 682 091 $ Poids 41 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 781 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −74 925 $ · Ajust. âge +104 300 $ | 1 717 558 $ Poids 39 % |
| 7 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +146 704 $ · Ajust. âge −169 575 $ | 2 354 791 $ Poids 24 % |
| 8 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 305 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +309 861 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 230 058 $ Poids 20 % |
| 9 | , Magog 2024-05-15 · 981 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 614 055 $ Poids 18 % |
| 10 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 952 789 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −145 708 $ · Ajust. âge −292 175 $ | 4 933 960 $ Poids 15 % |
| 12 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −78 465 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 882 955 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.