1875 Chemin GEORGEVILLE app. 41 app. 41 · Magog
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 166,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,3 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 460 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070979004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
45072070979004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 87 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 824 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 615 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 202 732 $ Poids 50 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 701 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 790 254 $ Poids 47 % |
| 4 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +72 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 652 506 $ Poids 41 % |
| 5 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 461 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 115 089 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 978 $ Poids 32 % |
| 7 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 769 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +105 529 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 984 036 $ Poids 25 % |
| 9 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 704 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 755 343 $ Poids 25 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 045 026 $ Poids 22 % |
| 11 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 242 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +125 688 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 222 269 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.