1875 Chemin GEORGEVILLE app. 36 app. 36 · Magog
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 188,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 539 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070979561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
45072070979561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 820 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 983 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 445 133 $ Poids 38 % |
| 3 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 442 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 398 $ Poids 32 % |
| 4 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 620 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 442 355 $ Poids 31 % |
| 5 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 837 865 $ Poids 29 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 766 326 $ Poids 27 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +171 873 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 836 109 $ Poids 26 % |
| 8 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 221 836 $ Poids 19 % |
| 9 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 899 403 $ Poids 18 % |
| 10 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 886 248 $ Poids 17 % |
| 11 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 335 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −245 394 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 674 803 $ Poids 17 % |
| 12 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +20 652 $ | 471 239 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.